Die Feuer-Rohbauversicherung ist eine der wichtigsten Versicherungen, die Du als Bauherr beim Hausbau in Betracht ziehen solltest. Der Bau eines Hauses ist mit vielen Risiken verbunden, und ein Brand während der Bauphase stellt ein unkalkulierbares Risiko dar. Eine Feuer-Rohbauversicherung schützt Dich vor den finanziellen Folgen eines Brandes, der das unfertige Haus und die Baumaterialien zerstört. In diesem Beitrag erklären wir Dir, warum die Feuer Rohbauversicherung unerlässlich ist, wie sie funktioniert und welche Kosten Du einplanen musst.
Inhalt
Was ist eine Feuer-Rohbauversicherung?
Die Feuer-Rohbauversicherung schützt den Bauherrn vor den finanziellen Folgen eines Brandes, der während der Bauphase auftritt und das unfertige Gebäude oder die Baustoffe beschädigt. Da viele Neubauten über Banken finanziert werden, dient das Haus als Sicherheit für den Kredit. Ein Brand, der das Gebäude beschädigt, kann die Sicherheit für die Bank zerstören, was zu erheblichen Problemen für den Bauherrn führen kann. In solchen Fällen wird die Feuer-Rohbauversicherung aktiv.
Diese Versicherung deckt den Rohbau und alle Baustoffe, die auf dem Baugrundstück vorhanden sind und für den Bau des Gebäudes notwendig sind. Dies umfasst unter anderem:
Baumaterialien, die auf dem Grundstück gelagert sind
Rohbau-Elemente wie Wände, Dach und Fundament
Vorbereitungsarbeiten und bereits installierte Systeme, die noch nicht vollständig abgeschlossen sind
Warum ist die Feuer-Rohbauversicherung sinnvoll?
Der Feuerschaden an einem unfertigen Gebäude kann immense Kosten verursachen. Der Brand kann nicht nur den Rohbau selbst zerstören, sondern auch Baumaterialien und Werkzeuge in Mitleidenschaft ziehen. Die Kosten für den Wiederaufbau können ohne Versicherung extrem hoch sein und den Bauherrn in eine schwierige Lage bringen.
Die meisten Neubauprojekte werden über Banken finanziert, und diese verlangen in der Regel den Nachweis einer Feuer-Rohbauversicherung, bevor sie das Bauvorhaben finanzieren. Da das Gebäude als Sicherheit für den Kredit dient, möchten die Banken sicherstellen, dass das Risiko eines Feuerschadens abgedeckt ist. Eine Feuer-Rohbauversicherung hilft also nicht nur dem Bauherrn, sondern stellt auch sicher, dass die Bank ihr Risiko minimieren kann.
Was passiert mit der Versicherung nach dem Bau?
Sobald die Bauarbeiten abgeschlossen sind, wird die Feuer Rohbauversicherung in der Regel in eine Wohngebäudeversicherung umgewandelt. Diese Umwandlung erfolgt häufig automatisch und deckt weiterhin alle Risiken des fertigen Gebäudes ab, einschließlich Feuerschäden, Wasserschäden und Sturmschäden. Viele Versicherer bieten an, die Feuer Rohbauversicherung für eine bestimmte Zeit (meistens bis zu 12 Monate) in die Wohngebäudeversicherung zu integrieren, bevor eine separate Wohngebäudeversicherung abgeschlossen wird.
Es ist ratsam, bereits bei der Beantragung einer Wohngebäudeversicherung den Versicherer auf das Bauvorhaben hinzuweisen, um sicherzustellen, dass die Feuer Rohbauversicherung nahtlos in die reguläre Versicherung übergeht.
Was kostet eine Feuer-Rohbauversicherung?
Die Kosten einer Feuer-Rohbauversicherung variieren je nach Anbieter, Region und der Bausumme. In der Regel liegen die Jahresbeiträge zwischen 100 € und 250 €, abhängig von den individuellen Versicherungsbedingungen und der Größe des Bauvorhabens. Die Versicherung kann für bis zu 12 Monate abgeschlossen werden, wobei Du die Option hast, sie bei Bedarf zu verlängern oder in eine Wohngebäudeversicherung umzuwandeln.
Fazit: Feuer Rohbauversicherung – Ein unverzichtbarer Schutz beim Hausbau
Die Feuer Rohbauversicherung ist eine sinnvolle Absicherung für jeden Bauherrn. Sie schützt vor den finanziellen Folgen eines Brandes, der das unfertige Haus oder die Baumaterialien zerstört. Die Kosten für diese Versicherung sind im Vergleich zu den potenziellen Schäden bei einem Brand gering, was sie zu einer wichtigen Investition macht. Achte darauf, die Feuer Rohbauversicherung rechtzeitig abzuschließen und sicherzustellen, dass sie nach Fertigstellung des Bauvorhabens in eine Wohngebäudeversicherung übergeht.
