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Welche Baunebenkosten Dir bei einem Hausbau entstehen.
Wenn Du ein Prospekt von einem Fertighausanbieter in der Hand hältst, oder vielleicht gerade ein Fertighaus angesehen hast, stellst Du Dir natürlich die Frage nach den Baunebenkosten, die zum Prospektpreis hinzu kommen. Um die Kosten für Dein Traumhaus zu ermitteln, musst Du Sie zunächst einmal aufteilen und genauer untersuchen.
Das Grundstück
Taschenrechner Zeichenwerkzeug Pläne © v.poth
Wenn Du bereits über ein Grundstück verfügst, kannst Du diesen Punkt bereits überspringen. Ein Teil der Baunebenkosten entfällt in diesem Fall für Dich. Du brauchst keinen Makler und musst Dir auch um die Grunderwerbssteuer keine Gedanken machen.
Ist jedoch erst einmal der Kauf eines geeigneten Grundstücks angedacht, kommen hierbei Nebenkosten auf Dich zu, die Du in diesem Fall zu den Baunebenkosten zählen kannst. Mit den folgenden Nebenkosten solltest Du rechnen:
- Die Maklergebühren
- Die Kosten für einen Notar
- Grunderwerbssteuer
- Kosten für das Bodengutachten
- Die Vermessungskosten
- Der Eintrag im Grundbuch
Die Fertighaus Kosten
Als nächstes kann man die direkten Kosten betrachten, die für die Errichtung von Deinem Fertighaus entstehen. Zu diesen Baunebenkosten kannst Du die folgenden Positionen zählen:
- Die Kosten für die Baugenehmigung
- Kosten, die ein Prüfstatiker in Rechnung stellt
- Der Architekt
- Die Baubegleitung
- Eine Mitgliedschaft im Bauherrnschutzbund
- Der Aushub für die Bodenplatte
- ggf. die Entsorgung der überschüssigen Erde
- Zufahrt für die Baufahrzeuge und Kran
- Die Hausanschlusskosten
- Eine Bauleistungsversicherung
- Die Bauherrnhaftpflicht
- Feuer-Rohbauversicherung
- Die Baufertigstellungsversicherung
- Versicherung für die Bauhelfer
Weitere Baunebenkosten
Zu guter Letzt sehen wir uns die Nebenkosten an, die häufig erst nach dem Bezug des Fertighauses entstehen. Hierzu gehören zum Beispiel:
- Das Pflastern der Einfahrt
- Bau einer Garage oder Carport
- Anlegen einer Terasse
Diese Kosten sehen wir uns unter dem Punkt der Außenanlagen näher an.
Aktueller Hinweis in eigener Sache: Diese Seite befindet sich noch im Aufbau und wird nach und nach um weitere Punkte ergänzt. Solltest Du Ideen für weitere Baunebenkosten haben, kannst Du diese gern in die Kommentare schreiben.
