Was ist eine Bauherrenhaftpflicht?

Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt Dich als Bauherrn vor Haftungsansprüchen, die durch Dritte entstehen, wenn auf Deiner Baustelle Schäden oder Verletzungen passieren. Sobald Du als Bauherr eine Baustelle eröffnest, bist Du für die Sicherheit und die ordnungsgemäße Absicherung der Baustelle verantwortlich. Dies schließt ein, dass Du die Baustelle gegen unbefugtes Betreten, Unfälle und Sachschäden absicherst. Kommt es jedoch zu Schäden auf oder durch Deine Baustelle, haftest Du als Bauherr.

Die Bauherrenhaftpflicht deckt Schäden, die durch Dritte auf der Baustelle entstehen, und schützt Dich vor den enorm hohen Kosten bei Personenschäden oder Sachschäden. Auch der passive Rechtsschutz, der häufig Bestandteil der Versicherung ist, schützt Dich vor unberechtigten Ansprüchen Dritter.

Warum ist eine Bauherrenhaftpflicht notwendig?

Der Bau eines Hauses ist mit vielen Gefahren verbunden. Eine schlecht abgesicherte Baustelle kann zu Unfällen und Schäden führen, für die Du als Bauherr verantwortlich bist. Zum Beispiel können Kinder auf die Baustelle gelangen, die Gefahren wie scharfe Werkzeuge oder Baumaterial nicht einschätzen können. Diese Unachtsamkeit kann zu schweren Verletzungen führen, für die Du als Bauherr haftest.

Aber nicht nur Unfälle von Dritten auf der Baustelle sind gefährlich. Es kann auch passieren, dass durch schlecht gesichertes Baumaterial oder Baumaschinen Schäden an umstehenden Fahrzeugen oder Nachbargrundstücken entstehen. Auch in solchen Fällen bist Du für die entstandenen Sachschäden verantwortlich.

Die Bauherrenhaftpflicht schützt Dich vor den finanziellen Folgen solcher Schäden, indem sie die Schadenersatzforderungen übernimmt. Besonders bei Personenschäden können die Forderungen sehr hoch ausfallen. Die Versicherung bietet somit eine wichtige Absicherung für Bauherren.

Was deckt die Bauherrenhaftpflicht ab?

Die Bauherrenhaftpflicht übernimmt die Kosten für Schäden und Verletzungen, die auf oder durch Deine Baustelle entstehen. Sie schützt vor:

• Personenschäden: Wenn Dritte, wie zum Beispiel Passanten oder Nachbarn, auf der Baustelle oder durch Baumaterialien verletzt werden, kommt die Bauherrenhaftpflicht für die Arztkosten und Schadenersatzforderungen auf.

• Sachschäden: Wenn auf Deiner Baustelle Materialien oder Maschinen beschädigt werden oder Fahrzeuge durch lose Materialien auf der Straße Schaden nehmen, übernimmt die Versicherung die Reparaturkosten.

• Schäden durch Vandalismus: Auch im Falle von Vandalismus auf der Baustelle, bei dem Material oder Maschinen absichtlich beschädigt werden, kann die Versicherung greifen.

• Rechtsschutz: Die Versicherung bietet passiven Rechtsschutz, indem sie unberechtigte Forderungen von Dritten prüft und im Falle eines Rechtsstreits die Kosten übernimmt.

Kosten und Vorteile der Bauherrenhaftpflicht

Die Kosten für eine Bauherrenhaftpflicht hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Bausumme und dem Versicherungsanbieter. Im Durchschnitt liegen die Prämien zwischen 90 € und 170 € pro Jahr. Diese Kosten sind im Vergleich zu den möglichen Haftungskosten bei Schäden relativ gering und eine lohnenswerte Investition.

Vorteile der Bauherrenhaftpflicht:

• Absicherung vor hohen Haftungsansprüchen: Du bist vor den finanziellen Folgen von Schäden und Verletzungen auf der Baustelle geschützt.

• Rechtsschutz: Die Versicherung prüft die Ansprüche Dritter und wehrt unberechtigte Forderungen ab. Im Falle eines Rechtsstreits übernimmt die Versicherung die Kosten.

• Kostenersparnis: Im Falle eines Schadens wird die Versicherung die Schadenersatzforderungen übernehmen, sodass Du nicht mit hohen Kosten belastet wirst.

Fazit: Bauherrenhaftpflicht als unverzichtbare Versicherung

Die Bauherrenhaftpflicht ist eine der wichtigsten Versicherungen beim Hausbau. Sie schützt Dich vor den finanziellen Folgen von Unfällen, Sachschäden und Verletzungen auf der Baustelle. Da die Haftung für Dritte als Bauherr sehr hoch sein kann, ist es ratsam, diese Versicherung frühzeitig abzuschließen. Die Kosten für eine Bauherrenhaftpflicht sind relativ gering im Vergleich zu den möglichen Risiken, die ein Bauherr auf einer Baustelle eingeht.

Stelle sicher, dass Du die Bauherrenhaftpflicht in Deine Baunebenkostenplanung aufnimmst, um Deine Baustelle vor unerwarteten Haftungsansprüchen abzusichern.

Weitere Informationen auf fertighaus-kosten.org

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Was ist eine Bauleistungsversicherung?

Die Bauleistungsversicherung schützt Dich als Bauherrn vor finanziellen Schäden, die während des Bauprozesses an Deinem Fertighaus entstehen können. Sie kommt insbesondere für unvorhersehbare Schäden wie z.B. Sturmschäden, Hagel, Frost, Regen oder Blitzschläge auf. Auch Vandalismus und Diebstahl von Baumaterialien sind häufig abgedeckt.

Es ist wichtig zu wissen, dass diese Versicherung nur dann greift, wenn die Schäden unvorhersehbar sind. Das bedeutet, dass sie nicht für Schäden aufkommt, die durch grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliche Handlungen entstanden sind.

Warum ist eine Bauleistungsversicherung sinnvoll?

Der Bau eines Hauses ist mit vielen Risiken verbunden, insbesondere während der Bauphase, in der viele unvorhersehbare Ereignisse eintreten können. Stürme, Hagel, Blitzschläge und Vandalismus gehören zu den häufigsten Ursachen für Schäden, die Bauherren und Bauunternehmen betreffen können. In solchen Fällen sind oft erhebliche Kosten für Reparaturen und Wiederaufbau notwendig.

Ein weiteres Beispiel ist der Diebstahl von Baumaterialien oder Werkzeugen. Da Materialien und Baustellenutensilien oft einen hohen Wert haben, ist es wichtig, sich gegen solche Risiken abzusichern. Auch im Falle von Glasbruch oder Beschädigungen während des Bauprozesses greift die Versicherung, wobei sie in der Regel erst dann leistet, wenn die Bauteile fest mit dem Gebäude verbunden sind.

Die Bauleistungsversicherung übernimmt zudem häufig auch die Kosten für Gutachter und Aufräumarbeiten nach einem Schaden. Damit sorgt sie für eine finanzielle Entlastung des Bauherrn und schützt vor unerwarteten Ausgaben.

Welche Schäden deckt die Bauleistungsversicherung ab?

Die Bauleistungsversicherung kommt für folgende Schadensarten auf:

• Sturmschäden, Hagel, Regen, Frost und Blitzschlag

• Vandalismus und Diebstahl von Baumaterialien

• Glasbruch und Beschädigungen an Bauelementen, sobald diese mit dem Gebäude fest verbunden sind

• Kosten für Gutachter, Aufräumarbeiten und Beseitigung von Schäden

Die Versicherung hilft nicht nur dabei, den finanziellen Verlust zu decken, sondern auch den Baufortschritt nicht zu gefährden. So wird der Bauprozess trotz unvorhersehbarer Ereignisse effizient fortgeführt.

Was kostet eine Bauleistungsversicherung?

Die Kosten für eine Bauleistungsversicherung hängen in erster Linie von den Gesamtkosten des Bauvorhabens ab. Hierzu zählen sämtliche Baukosten, einschließlich Eigenleistungen, Materialkosten und Handwerkerkosten. Die Erschließungskosten (z.B. für Strom, Gas und Wasser) sowie der Grundstückspreis fließen nicht in die Berechnung der Versicherungsprämie ein.

Im Durchschnitt liegen die Kosten für eine Bauleistungsversicherung zwischen 200 € und 500 € pro Jahr, je nach Anbieter und Versicherungssumme. Zusätzlich bieten viele Versicherungen die Möglichkeit, einen Selbstbehalt zu wählen. Dieser liegt in der Regel zwischen 250 € und 1.000 € je Versicherungsfall.

Warum ist der Selbstbehalt wichtig?

Der Selbstbehalt ist der Betrag, den Du im Schadensfall selbst zahlen musst, bevor die Versicherung den Rest übernimmt. Es ist ratsam, einen Selbstbehalt zu wählen, den Du problemlos zahlen kannst, um finanzielle Engpässe zu vermeiden. Ein zu hoher Selbstbehalt kann zwar die Versicherungsprämie senken, bedeutet jedoch, dass Du im Falle eines Schadens einen höheren Betrag selbst tragen musst.

Fazit: Bauleistungsversicherung als wichtiger Schutz für Bauherren

Die Bauleistungsversicherung ist eine sinnvolle Investition für jeden Bauherrn, der während des Hausbaus auf der sicheren Seite bleiben möchte. Sie schützt vor unvorhersehbaren Schäden, wie Stürmen, Vandalismus oder Diebstahl, und sorgt dafür, dass der Baufortschritt nicht gefährdet wird. Auch die Kosten für Gutachter und Aufräumarbeiten sind in der Regel abgedeckt, was die Versicherung zu einer wichtigen Absicherung für Bauherren macht.

Stelle sicher, dass Du die Bauleistungsversicherung frühzeitig in Deine Baunebenkostenplanung aufnimmst und die für Dich passende Versicherungslösung findest.

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Was macht ein Architekt?

Ein Architekt ist nicht nur für die gestalterische Planung eines Gebäudes zuständig, sondern übernimmt auch die technische und wirtschaftliche Verantwortung. Er sorgt dafür, dass Dein Bauvorhaben nicht nur funktional, sondern auch rechtlich und technisch einwandfrei umgesetzt wird.

Die Aufgaben des Architekten umfassen:

1. Beratung und Planung: Zu Beginn des Projekts lernt der Architekt Deine Wünsche und Vorstellungen kennen und erstellt erste Skizzen und Entwürfe. Dabei werden wichtige Aspekte wie Energieeffizienz, Statik und Haustechnik berücksichtigt.

2. Erstellung der Baupläne: Sobald Du Dich für einen Entwurf entschieden hast, erstellt der Architekt die endgültigen Baupläne und sorgt dafür, dass alle baurechtlichen Bestimmungen eingehalten werden. Diese Pläne werden für die Baugenehmigung benötigt.

3. Koordination und Bauüberwachung: Während des Baus übernimmt der Architekt die Koordination der Handwerker, holt Angebote ein, erstellt Leistungsbeschreibungen und überwacht den Baufortschritt. Er sorgt dafür, dass alles nach Plan läuft und Baumängel frühzeitig erkannt und behoben werden.

4. Kostenkontrolle und Qualitätssicherung: Der Architekt stellt sicher, dass der Bau innerhalb des Kostenrahmens bleibt und alle Qualitätsstandards eingehalten werden.

Welche Kosten entstehen für einen Architekten?

Die Kosten für den Architekten werden in der Regel prozentual vom Gesamtpreis des Bauvorhabens berechnet. Sie liegen üblicherweise zwischen 10 % und 15 % der Bausumme. Die genaue Höhe hängt vom Leistungsaufwand, der Komplexität des Projekts und den Gesamtkosten ab.

Beispiel: Wenn der Bau eines Hauses ca. 150.000 € kostet und der Architekt ein Honorar von 12,5 % berechnet, ergibt sich eine Gebühr von 18.750 € für die Architekturleistungen. Diese Kosten sollten frühzeitig in die Baunebenkostenplanung aufgenommen werden.

Wie setzen sich die Kosten für den Architekten zusammen?

Die Architektenkosten unterliegen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), die die Höhe der Gebühren festlegt. Der Architekt wird nach verschiedenen Phasen des Bauvorhabens bezahlt, die jeweils einen bestimmten Prozentsatz der Gesamtkosten ausmachen.

Die wichtigsten Phasen und ihre ungefähren Kostenanteile sind:

1. Ermittlung der Grundlagen: Festlegung der Aufgabenstellung und des groben Konzepts – ca. 3 %.

2. Vorplanung: Erstellung mehrerer Entwürfe und Einschätzung der Baukosten – ca. 7 %.

3. Entwurfsplanung: Entscheidung für den endgültigen Entwurf und erste Gespräche mit der Baubehörde – ca. 10 %.

4. Genehmigungsplanung: Erstellung der Bauanträge und Prüfung von Fördermitteln – ca. 7 %.

5. Ausführungsplanung: Erstellung detaillierter Pläne für die Handwerker – ca. 23 %.

6. Vergabevorbereitung: Festlegung von Materialien und Leistungsbeschreibungen – ca. 12 %.

7. Vergabe mitwirken: Prüfung der Angebote und Beratung bei der Handwerkerauswahl – ca. 4 %.

8. Baubegleitung und Überwachung: Überwachung des Baufortschritts und Qualitätssicherung – ca. 30 %.

9. Betreuung und Dokumentation: Abschluss der Bauarbeiten und Mängelbeseitigung – ca. 4 %.

Ist auch für ein Fertighaus ein Architekt notwendig?

Auch beim Bau eines Fertighauses kann die Unterstützung durch einen Architekten sinnvoll sein, auch wenn der Fertighausanbieter viele Planungsschritte übernimmt. Ein Architekt kann Dich bei der Baubeschreibung unterstützen und Vertragsdetails klären. Auch bei der Baubegleitung und Qualitätskontrolle bietet der Architekt wertvolle Hilfe.

Unabhängige Architekten können zudem sicherstellen, dass das Fertighaus nach Deinen Wünschen und den gesetzlichen Vorschriften gebaut wird. Falls Du spezielle Anpassungen wünschst oder der Bau nicht reibungslos verläuft, ist der Architekt die richtige Person, um zu helfen.

Wie findet man einen Architekten?

In Deutschland ist der Beruf des Architekten geschützt, was bedeutet, dass nur Personen mit entsprechender Ausbildung und Berufserfahrung diesen Titel führen dürfen. Ein qualifizierter Architekt muss Mitglied in der Architektenkammer sein und in der Architektenliste der Kammer geführt werden. Stelle sicher, dass der Architekt die erforderlichen Zertifikate und Nachweise vorlegt.

Du kannst Architekten über Empfehlungen, Online-Verzeichnisse oder direkt bei der Architektenkammer finden.

Fazit: Architekt als wertvolle Unterstützung beim Hausbau

Die Kosten für einen Architekten mögen auf den ersten Blick hoch erscheinen, doch sie sind eine wertvolle Investition, um Baumängel zu vermeiden, den Bauprozess effizient zu gestalten und sicherzustellen, dass das Fertighaus den gewünschten Standards entspricht. Ein Architekt hilft Dir nicht nur bei der Planung, sondern auch bei der Baubegleitung, der Kostenkontrolle und der Qualitätssicherung.

Setze auf die Expertise eines Architekten, um Deinen Traum vom Fertighaus sicher und stressfrei zu verwirklichen.

Ratgeber für das Thema Fertighaus Kosten

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Was macht ein Prüfstatiker?

Der Prüfstatiker wird nicht beauftragt, um die grundlegenden Berechnungen wie der reguläre Statiker vorzunehmen. Vielmehr prüft er, ob die Arbeiten des ersten Statikers korrekt ausgeführt wurden und ob die Baumaßnahmen den erforderlichen Standards entsprechen. Insbesondere beim Fertighausbau, bei dem das Haus in einer Fertighaushalle vorgeplant und -gebaut wird, übernimmt der Prüfstatiker eine wichtige Rolle.

Ein Prüfstatiker führt folgende Aufgaben aus:

1. Überprüfung der Bewehrung von Bodenplatte und Decken, bevor diese mit Beton vergossen werden. Hier wird sichergestellt, dass die Bewehrung korrekt verlegt ist und der Beton später die richtige Stabilität hat.

2. Freigabe einzelner Leistungen: Der Prüfstatiker gibt die Freigabe für bestimmte Bauabschnitte, bevor mit den nächsten Arbeiten fortgefahren wird.

3. Erstellung eines Prüfberichts über den Rohbau. Der Prüfstatiker dokumentiert seine Feststellungen und stellt sicher, dass alle baulichen Maßnahmen den vorgeschriebenen Normen entsprechen.

Prüfstatiker bei Fertighäusern

Bei einem Fertighaus wird der Prüfstatiker in der Regel vom Fertighausanbieter beauftragt. In diesem Fall sind die Kosten für den Prüfstatiker oft bereits im Kaufpreis des Hauses enthalten. Du musst Dich also nicht selbst um einen Prüfstatiker kümmern.

Falls Du ein individuelles Haus bauen möchtest, musst Du jedoch in der Regel selbst einen Prüfstatiker beauftragen. In einigen Bundesländern wird der Einsatz eines Prüfstatikers von der Baubehörde sogar vorgeschrieben, um die Sicherheit des Gebäudes zu gewährleisten.

Welche Baunebenkosten kommen auf Dich zu?

Die Kosten für den Prüfstatiker richten sich nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Diese regelt die Gebühren für die Arbeit des Prüfstatikers, sodass keine großen Preisunterschiede zu erwarten sind. Die tatsächlichen Kosten können jedoch variieren, je nachdem wie oft der Prüfstatiker die Baustelle besuchen muss.

Ein häufiger Besuch des Prüfstatikers wird nötig, wenn beim ersten Besuch Mängel festgestellt werden, die einer weiteren Untersuchung bedürfen. Auch die Größe des Projekts und der Bauaufwand können die Kosten beeinflussen.

Im Durchschnitt musst Du für die Leistungen eines Prüfstatikers mit Kosten zwischen 1.500 € und 2.500 € rechnen. Diese Kosten solltest Du frühzeitig in Deine Baunebenkostenplanung einbeziehen.

Fazit: Prüfstatiker als wichtige Instanz im Fertighausbau

Der Prüfstatiker ist eine wichtige Instanz beim Hausbau, insbesondere beim Fertighausbau. Er sorgt dafür, dass alle baulichen Maßnahmen den technischen und rechtlichen Vorgaben entsprechen. Auch wenn seine Kosten zu den Baunebenkosten zählen, ist der Prüfstatiker unerlässlich, um sicherzustellen, dass Dein Fertighaus stabil und sicher gebaut wird.

Wenn Du ein Fertighaus über einen Anbieter kaufst, sind die Kosten für den Prüfstatiker oft bereits im Preis enthalten. Bei einem individuellen Bauvorhaben musst Du jedoch sicherstellen, dass Du rechtzeitig einen Prüfstatiker beauftragst und die anfallenden Kosten einplanst.

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Wofür entstehen Vermessungskosten?

Die Vermessungskosten gehören zu den wichtigen Baunebenkosten, die Du bei der Finanzplanung für Dein Fertighaus berücksichtigen musst. Diese Kosten entstehen für die Vermessung des Grundstücks, damit die erforderlichen Lagepläne erstellt werden können, die Du für Deinen Bauantrag benötigst.

Es gibt zwei Hauptarten von Plänen, die Du benötigst:

1. Amtlicher Lageplan: Dieser Plan zeigt die genaue Lage des Grundstücks im Verhältnis zu den angrenzenden Grundstücken und öffentlichen Wegen. Er ist gesetzlich vorgeschrieben und muss von einem Vermessungsbüro erstellt werden.

2. Objektbezogener Lageplan: Hierbei handelt es sich um einen Plan, der speziell die Baumaßnahme und deren Bezug zum Grundstück darstellt. Auch dieser Plan ist für den Bauantrag erforderlich.

Da die Vermessung vor dem eigentlichen Hausbau durchgeführt werden muss, ist es wichtig, die Vermessungskosten frühzeitig zu berücksichtigen. Eine Besonderheit ist, dass viele Banken Vermessungskosten nicht in die Immobilienfinanzierung einbeziehen, da diese Kosten vor dem Bau anfallen. Aus diesem Grund verlangen viele Banken, dass Du die Vermessungskosten mit Deinem Eigenkapital deckst.

Wer führt die Vermessung durch?

Für die Erstellung des Amtlichen Lageplans und des Objektbezogenen Lageplans musst Du ein Vermessungsbüro beauftragen. In Deutschland gibt es eine gesetzlich festgelegte Vermessungsgebührenordnung, die die Kosten für die Vermessung regelt. Diese Gebührenordnung sorgt dafür, dass die Vermessungskosten in den meisten Fällen einheitlich sind, sodass Du keine großen Preisunterschiede zwischen verschiedenen Vermessungsbüros erwarten solltest.

Allerdings können Preisunterschiede je nach Bundesland auftreten, da jedes Bundesland seine eigenen Gebühren für die Vermessung festlegt. Daher ist es ratsam, vorab einen Kostenvoranschlag von mehreren Vermessungsbüros einzuholen, um die Kosten besser vergleichen und budgetieren zu können.

Wie hoch sind die Vermessungskosten?

Die Vermessungskosten hängen von mehreren Faktoren ab, unter anderem:

• Größe des Grundstücks: Je größer das Grundstück, desto aufwändiger ist die Vermessung und desto höher die Kosten.

• Lage des Grundstücks: In städtischen Gebieten mit komplexeren Gegebenheiten können die Kosten höher sein als in ländlichen Regionen.

• Erforderliche Unterlagen: Falls Du zusätzliche Pläne oder spezielle Messungen benötigst, können die Kosten ebenfalls steigen.

In der Regel musst Du für ein einfaches Bodengutachten oder die Vermessung eines Grundstücks mit Kosten zwischen 500 € und 1.500 € rechnen, je nach Größe und Komplexität des Grundstücks. In einigen Fällen können die Kosten jedoch auch deutlich höher ausfallen, insbesondere wenn umfangreiche Messungen oder zusätzliche Dienstleistungen erforderlich sind.

Wie kannst Du die Vermessungskosten minimieren?

Obwohl die Vermessungskosten für ein Grundstück ein unvermeidlicher Bestandteil der Baunebenkosten sind, gibt es einige Möglichkeiten, diese zu optimieren:

1. Frühzeitige Planung: Berechne die Vermessungskosten schon in Deiner ersten Finanzplanung, um unerwartete Kosten zu vermeiden.

2. Mehrere Angebote einholen: Fordere Kostenvoranschläge von verschiedenen Vermessungsbüros an, um einen fairen Preis zu erzielen.

3. Vermessungsbedarf überprüfen: Kläre im Vorfeld genau, welche Vermessungen und Pläne Du für Deinen Bauantrag benötigst, um unnötige Zusatzkosten zu vermeiden.

Fazit: Vermessungskosten einplanen und richtig kalkulieren

Die Vermessungskosten gehören zu den grundlegenden Baunebenkosten, die Du für den Kauf und Bau Deines Fertighauses einkalkulieren musst. Da diese Kosten vor dem eigentlichen Bau anfallen und nicht immer von der Bank übernommen werden, solltest Du sie frühzeitig in Deine Finanzplanung einbeziehen. Mit der richtigen Planung und durch das Einholen von Kostenvoranschlägen kannst Du die Vermessungskosten optimieren und Dein Bauvorhaben erfolgreich starten.

Weitere Informationen findest du auf fertighaus-kosten.org

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Wenn Du ein Prospekt von einem Fertighausanbieter in der Hand hältst, oder vielleicht gerade ein Fertighaus angesehen hast, stellst Du Dir natürlich die Frage nach den Baunebenkosten, die zum Prospektpreis hinzu kommen. Um die Kosten für Dein Traumhaus zu ermitteln, musst Du Sie zunächst einmal aufteilen und genauer untersuchen.

Das Grundstück

Taschenrechner Zeichenwerkzeug Pläne © v.poth

Wenn Du bereits über ein Grundstück verfügst, kannst Du diesen Punkt bereits überspringen. Ein Teil der Baunebenkosten entfällt in diesem Fall für Dich. Du brauchst keinen Makler und musst Dir auch um die Grunderwerbssteuer keine Gedanken machen.

Ist jedoch erst einmal der Kauf eines geeigneten Grundstücks angedacht, kommen hierbei Nebenkosten auf Dich zu, die Du in diesem Fall zu den Baunebenkosten zählen kannst. Mit den folgenden Nebenkosten solltest Du rechnen:

• Die Maklergebühren
• Die Kosten für einen Notar
• Grunderwerbssteuer
• Kosten für das Bodengutachten
• Die Vermessungskosten
• Der Eintrag im Grundbuch

Die Fertighaus Kosten

Als nächstes kann man die direkten Kosten betrachten, die für die Errichtung von Deinem Fertighaus entstehen. Zu diesen Baunebenkosten kannst Du die folgenden Positionen zählen:

• Die Kosten für die Baugenehmigung
• Kosten, die ein Prüfstatiker in Rechnung stellt
• Der Architekt
• Die Baubegleitung
• Eine Mitgliedschaft im Bauherrnschutzbund
• Der Aushub für die Bodenplatte
• ggf. die Entsorgung der überschüssigen Erde
• Zufahrt für die Baufahrzeuge und Kran
• Die Hausanschlusskosten
• Eine Bauleistungsversicherung
• Die Bauherrnhaftpflicht
• Feuer-Rohbauversicherung
• Die Baufertigstellungsversicherung
• Versicherung für die Bauhelfer

Weitere Baunebenkosten

Zu guter Letzt sehen wir uns die Nebenkosten an, die häufig erst nach dem Bezug des Fertighauses entstehen. Hierzu gehören zum Beispiel:

• Das Pflastern der Einfahrt
• Bau einer Garage oder Carport
• Anlegen einer Terasse

Diese Kosten sehen wir uns unter dem Punkt der Außenanlagen näher an.

Aktueller Hinweis in eigener Sache: Diese Seite befindet sich noch im Aufbau und wird nach und nach um weitere Punkte ergänzt. Solltest Du Ideen für weitere Baunebenkosten haben, kannst Du diese gern in die Kommentare schreiben.

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