Was ist eine Bauleistungsversicherung?

Die Bauleistungsversicherung schützt Dich als Bauherrn vor finanziellen Schäden, die während des Bauprozesses an Deinem Fertighaus entstehen können. Sie kommt insbesondere für unvorhersehbare Schäden wie z.B. Sturmschäden, Hagel, Frost, Regen oder Blitzschläge auf. Auch Vandalismus und Diebstahl von Baumaterialien sind häufig abgedeckt.

Es ist wichtig zu wissen, dass diese Versicherung nur dann greift, wenn die Schäden unvorhersehbar sind. Das bedeutet, dass sie nicht für Schäden aufkommt, die durch grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliche Handlungen entstanden sind.

Warum ist eine Bauleistungsversicherung sinnvoll?

Der Bau eines Hauses ist mit vielen Risiken verbunden, insbesondere während der Bauphase, in der viele unvorhersehbare Ereignisse eintreten können. Stürme, Hagel, Blitzschläge und Vandalismus gehören zu den häufigsten Ursachen für Schäden, die Bauherren und Bauunternehmen betreffen können. In solchen Fällen sind oft erhebliche Kosten für Reparaturen und Wiederaufbau notwendig.

Ein weiteres Beispiel ist der Diebstahl von Baumaterialien oder Werkzeugen. Da Materialien und Baustellenutensilien oft einen hohen Wert haben, ist es wichtig, sich gegen solche Risiken abzusichern. Auch im Falle von Glasbruch oder Beschädigungen während des Bauprozesses greift die Versicherung, wobei sie in der Regel erst dann leistet, wenn die Bauteile fest mit dem Gebäude verbunden sind.

Die Bauleistungsversicherung übernimmt zudem häufig auch die Kosten für Gutachter und Aufräumarbeiten nach einem Schaden. Damit sorgt sie für eine finanzielle Entlastung des Bauherrn und schützt vor unerwarteten Ausgaben.

Welche Schäden deckt die Bauleistungsversicherung ab?

Die Bauleistungsversicherung kommt für folgende Schadensarten auf:

• Sturmschäden, Hagel, Regen, Frost und Blitzschlag

• Vandalismus und Diebstahl von Baumaterialien

• Glasbruch und Beschädigungen an Bauelementen, sobald diese mit dem Gebäude fest verbunden sind

• Kosten für Gutachter, Aufräumarbeiten und Beseitigung von Schäden

Die Versicherung hilft nicht nur dabei, den finanziellen Verlust zu decken, sondern auch den Baufortschritt nicht zu gefährden. So wird der Bauprozess trotz unvorhersehbarer Ereignisse effizient fortgeführt.

Was kostet eine Bauleistungsversicherung?

Die Kosten für eine Bauleistungsversicherung hängen in erster Linie von den Gesamtkosten des Bauvorhabens ab. Hierzu zählen sämtliche Baukosten, einschließlich Eigenleistungen, Materialkosten und Handwerkerkosten. Die Erschließungskosten (z.B. für Strom, Gas und Wasser) sowie der Grundstückspreis fließen nicht in die Berechnung der Versicherungsprämie ein.

Im Durchschnitt liegen die Kosten für eine Bauleistungsversicherung zwischen 200 € und 500 € pro Jahr, je nach Anbieter und Versicherungssumme. Zusätzlich bieten viele Versicherungen die Möglichkeit, einen Selbstbehalt zu wählen. Dieser liegt in der Regel zwischen 250 € und 1.000 € je Versicherungsfall.

Warum ist der Selbstbehalt wichtig?

Der Selbstbehalt ist der Betrag, den Du im Schadensfall selbst zahlen musst, bevor die Versicherung den Rest übernimmt. Es ist ratsam, einen Selbstbehalt zu wählen, den Du problemlos zahlen kannst, um finanzielle Engpässe zu vermeiden. Ein zu hoher Selbstbehalt kann zwar die Versicherungsprämie senken, bedeutet jedoch, dass Du im Falle eines Schadens einen höheren Betrag selbst tragen musst.

Fazit: Bauleistungsversicherung als wichtiger Schutz für Bauherren

Die Bauleistungsversicherung ist eine sinnvolle Investition für jeden Bauherrn, der während des Hausbaus auf der sicheren Seite bleiben möchte. Sie schützt vor unvorhersehbaren Schäden, wie Stürmen, Vandalismus oder Diebstahl, und sorgt dafür, dass der Baufortschritt nicht gefährdet wird. Auch die Kosten für Gutachter und Aufräumarbeiten sind in der Regel abgedeckt, was die Versicherung zu einer wichtigen Absicherung für Bauherren macht.

Stelle sicher, dass Du die Bauleistungsversicherung frühzeitig in Deine Baunebenkostenplanung aufnimmst und die für Dich passende Versicherungslösung findest.

The post Bauleistungsversicherung – Warum sie beim Hausbau unverzichtbar ist und welche Kosten auf Dich zukommen appeared first on fertighaus-kosten.org.

Wenn Du ein Prospekt von einem Fertighausanbieter in der Hand hältst, oder vielleicht gerade ein Fertighaus angesehen hast, stellst Du Dir natürlich die Frage nach den Baunebenkosten, die zum Prospektpreis hinzu kommen. Um die Kosten für Dein Traumhaus zu ermitteln, musst Du Sie zunächst einmal aufteilen und genauer untersuchen.

Das Grundstück

Taschenrechner Zeichenwerkzeug Pläne © v.poth

Wenn Du bereits über ein Grundstück verfügst, kannst Du diesen Punkt bereits überspringen. Ein Teil der Baunebenkosten entfällt in diesem Fall für Dich. Du brauchst keinen Makler und musst Dir auch um die Grunderwerbssteuer keine Gedanken machen.

Ist jedoch erst einmal der Kauf eines geeigneten Grundstücks angedacht, kommen hierbei Nebenkosten auf Dich zu, die Du in diesem Fall zu den Baunebenkosten zählen kannst. Mit den folgenden Nebenkosten solltest Du rechnen:

• Die Maklergebühren
• Die Kosten für einen Notar
• Grunderwerbssteuer
• Kosten für das Bodengutachten
• Die Vermessungskosten
• Der Eintrag im Grundbuch

Die Fertighaus Kosten

Als nächstes kann man die direkten Kosten betrachten, die für die Errichtung von Deinem Fertighaus entstehen. Zu diesen Baunebenkosten kannst Du die folgenden Positionen zählen:

• Die Kosten für die Baugenehmigung
• Kosten, die ein Prüfstatiker in Rechnung stellt
• Der Architekt
• Die Baubegleitung
• Eine Mitgliedschaft im Bauherrnschutzbund
• Der Aushub für die Bodenplatte
• ggf. die Entsorgung der überschüssigen Erde
• Zufahrt für die Baufahrzeuge und Kran
• Die Hausanschlusskosten
• Eine Bauleistungsversicherung
• Die Bauherrnhaftpflicht
• Feuer-Rohbauversicherung
• Die Baufertigstellungsversicherung
• Versicherung für die Bauhelfer

Weitere Baunebenkosten

Zu guter Letzt sehen wir uns die Nebenkosten an, die häufig erst nach dem Bezug des Fertighauses entstehen. Hierzu gehören zum Beispiel:

• Das Pflastern der Einfahrt
• Bau einer Garage oder Carport
• Anlegen einer Terasse

Diese Kosten sehen wir uns unter dem Punkt der Außenanlagen näher an.

Aktueller Hinweis in eigener Sache: Diese Seite befindet sich noch im Aufbau und wird nach und nach um weitere Punkte ergänzt. Solltest Du Ideen für weitere Baunebenkosten haben, kannst Du diese gern in die Kommentare schreiben.

The post Baunebenkosten Fertighaus appeared first on fertighaus-kosten.org.